都市計画法 用途地域とは？13種類の特徴と都市計画区域ごとの指定ルール
都市の発展や住みやすさを守るために欠かせないのが「都市計画区域」と「用途地域」です。特に用途地域は、建物を建てるときにどのような種類の建物が建てられるか、また建ぺい率や容積率などの制限を受けるかを決める大切なルールです。例えば、静かな住宅街...
都市計画法 
都市計画法 都市計画区域とは？わかりやすく解説｜市街化区域・調整区域・準都市計画区域まで徹底理解
都市の発展や地域の暮らしを守るために重要な役割を果たしているのが「都市計画区域」です。普段生活しているとあまり意識する機会はありませんが、住宅を建てる際や土地活用を考える際には、この区域の指定が非常に大きな意味を持ちます。都市計画区域の種類...
民法 宅建試験で重要な『物件変動』を徹底解説｜基礎から具体例まで
宅建試験の出題範囲は広く、受験生にとって覚えることが多い分野のひとつが「物件変動」です。物件変動とは、不動産や動産などの物権（所有権や担保権など）が移転・設定・消滅することを指します。日常の不動産取引でも欠かせない知識であり、宅建試験でも頻...
宅建業法 宅建業法35条（重要事項説明）を徹底解説！内容・対象・違反リスクをわかりやすく解説
不動産の取引において「契約前に知っておくべき情報」をきちんと伝えることは、トラブルを未然に防ぐために非常に重要です。宅地建物取引業法第35条、いわゆる「35条書面（重要事項説明書）」は、そのために設けられた法律上のルールです。この条文では、...
不動産 賃貸不動産の仕事一覧とやり方徹底解説｜業務内容から効率化のコツまで
賃貸不動産の仕事は、お部屋を紹介するだけではありません。物件の仕入れや広告作成、契約業務、入居者対応、退去時の精算など、多岐にわたる業務が日々行われています。本記事では、賃貸不動産業界での主な仕事を一覧で紹介し、それぞれのやり方やポイントを...
宅建業法 宅建業法 暗記ポイント100選｜試験対策に必須の重要事項を完全網羅
宅地建物取引士試験において「宅建業法」は配点が高く、確実に得点を稼ぎたい分野です。しかし、細かい数字や条件、例外規定など暗記しなければならない項目が多く、覚えるのに苦労する受験生も少なくありません。本記事では、宅建業法の中でも特に試験で狙わ...
宅建業法 宅建業法35条の重要事項説明を徹底解説｜内容・ポイント・注意点まで詳しく解説
宅建業法第35条は、不動産取引において欠かすことのできない「重要事項説明」について定めた条文です。不動産売買や賃貸契約の際、買主や借主が安心して契約を結ぶためには、契約前に物件や取引条件に関する重要な情報を説明しなければなりません。この説明...
不動産 【初心者向け】宅建士を独学で合格するための戦略と教材選び
宅地建物取引士（宅建士）は、不動産業界での必須資格として知られ、毎年20万人以上が受験する人気資格です。合格率は約15～18％と決して高くありませんが、実は独学でも十分に合格を狙える資格です。しかし、宅建士試験は法律や不動産の専門知識が問わ...
不動産 宅建資格は本当におすすめ？取得メリットと活用方法を徹底解説
宅地建物取引士（通称：宅建）は、不動産業界で必須ともいえる国家資格です。近年では、不動産業界で働く人だけでなく、投資や副業に活かしたい方、キャリアアップを目指す方にも人気があります。国家資格の中でも比較的取得しやすく、実務での活用度が高い点...
権利関係 民法における『権利能力』とは？｜基本概念から実務での影響まで徹底解説
私たちは生まれた瞬間から「法律上の権利」を持つ存在とされています。この「権利を持つ力」を表す法律用語が「権利能力」です。日常生活ではあまり耳にしない言葉ですが、契約、相続、企業法務など幅広い場面で根本に関わってくる重要な概念です。この記事で...